小北商圈電梯大樓
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台南買房找蘋果 北區新巢氣派4房雙車美宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1320 萬
- 參考單價：20.14 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
長北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新巢生活
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：65.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：50.85 坪
- 附屬建物面積：4.8 坪
- 共同使用：9.89 坪
- 車位坪數：2.56 坪
- 土地面積：18.87 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：1 - 90.92
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4550 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：公園國小、民德國中、台南二中
鄰近公園：台南公園
生活機能：鴨母寮公有市場、全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4550 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：公園國小、民德國中、台南二中
鄰近公園：台南公園
生活機能：鴨母寮公有市場、全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別適合追求生活機能與學區優勢的家庭買家。
主要理由如下：
- 性價比高：在總價 1320 萬的價格下，包含雙車位且擁有 65 坪以上的大空間，單價在該區域具備競爭力。
- 生活與教育優勢：坐落北區成熟生活圈，市場、公園一應俱全，且學區優勢明顯，對有子女的家庭極具吸引力。
- 格局合理：4 房 3 廳 3 衛的格局對於多代同堂或家庭成員較多的住戶來說非常實用，能兼顧隱私與公共活動空間。
建議您在購買前務必確認電梯維護狀況、檢查老屋是否有滲水問題，並評估機械車位是否符合您的日常使用習慣，以確保居住品質。
問與答
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暱稱：黃筠琁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-555479
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經紀業名稱: 鴻運高不動產開發有限公司
證號: (114)登字第500926號
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